曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗(shòu)的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了(le)这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗在我们(men)身边(biān)无(wú)论是公(gōng)司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深(shēn)港两(liǎng)地(dì)122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及(jí)同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈(chén)红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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