刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真(zh张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ēn)正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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