5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定(dì身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么ng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负担(dān)情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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