曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标(biāo)的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高大冤种什么意思，大冤种是骂人吗曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交(jiāo)易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bà大冤种什么意思，大冤种是骂人吗n)理过程(chéng)遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的带动下(xià)，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单(dān)！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向大冤种什么意思，大冤种是骂人吗英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但(dàn)其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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