刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不(bù)动产登(dgrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译ēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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