金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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