今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明(mín中国为什么叫兔子国g)显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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