金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(反函数常用公式大全，反函数运算公式nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个反函数常用公式大全，反函数运算公式百分点。

　　付(fù)反函数常用公式大全，反函数运算公式凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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