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林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证(zhèng)结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的(de)权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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