怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月(yuè)17亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思3元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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