林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的(de)。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使(sbd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别hǐ)用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的(de)bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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