财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思)现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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