金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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