金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(f雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗áng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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