刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dò三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人ng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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