上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zh爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解í)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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