曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至(zhì)今。

　　<燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗strong>自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并(bìng)未(wèi)向外(wài)界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但(dàn)其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什么，长和系的(de)市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边(biān)无(wú)论是(shì)公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦(shà)并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗