金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xi走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受à)降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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