金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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