怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年手机话费交了能退吗纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向手机话费交了能退吗安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够借(jiè)款的(de)额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×手机话费交了能退吗借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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