财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zh亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思ōu)五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优(y亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思ōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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