金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(c周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人hū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(z周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人hōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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