大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要(yào)徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思>

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现转折的(de)背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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