林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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