经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房大冤种什么意思，大冤种是骂人吗地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占(zhàn)地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复(fù)对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视(shì)为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽(jǐn)快开展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心，房地(dì)产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与(yǔ)房地(dì)产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控措施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提(tí)取公(gōng)积(jī)金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策(cè)还有进(jìn)一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到所购(gòu)房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半(bàn)年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专(zhuān)门针对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力，既(jì)更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性住房需(xū)求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购(gòu)房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城(chéng大冤种什么意思，大冤种是骂人吗)市而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价(jià)又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大冤种什么意思，大冤种是骂人吗