金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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