怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不京j属于北京哪个区的车能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两京j属于北京哪个区的车(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额京j属于北京哪个区的车＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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