林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是(shì)必(bì)须要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必(bì)须要过户(h圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗ù)吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(c圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗ǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(j圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗ī)础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗