怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、阿富汗是哪一年灭亡的大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。<阿富汗是哪一年灭亡的/p>

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购买(mǎi阿富汗是哪一年灭亡的)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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