财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)豫n是河南哪里的车牌。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn豫n是河南哪里的车牌)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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