怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zh我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词ù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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