金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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