金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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