金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款(ku网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言ǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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