今天给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入(rù) ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租金(jīn)的时(shí)候 ，借(jiè)：银行(xíng)存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接(jiē)计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核(h乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法é)算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租(zū)的摊(tān)销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计(jì)入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计(jì)提折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地产资产价(jià)值(zhí)进行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要(yào)在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运作(zuò)的(de)情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按(àn)不高于(yú)同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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