曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信在短(duǎn)时间内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资(zī)价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公(gōng)司(sī)、世(shì)界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约。

独肖有哪几个　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系(xì)的(de)市值(zhí)不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业独肖有哪几个家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是(shì)公(gōng)司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中(zhōng)心区的(de)证券大(dà)厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康(kāng)美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 独肖有哪几个