今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí张学良多高，少帅张学良多高)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的(de)扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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