大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念要针对积分(fēn)不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的(de)城市可(kě)能(néng)永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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