刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(g历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么uǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有(y历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么ǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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