财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股厦门是几线城市呢内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(厦门是几线城市呢jì)业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进厦门是几线城市呢一(yī)步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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