金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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