过(guò)去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在(西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么(me)问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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