金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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