刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

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　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02为什么风流女人看指甲g>不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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