大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海(hǎi)积分制(zhì)以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的(de)名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市(shì)供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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