桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门

　　继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金(jīn)基(jī)金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭(bì)式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基(jī)金为基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自(zì)本批复(fù)下发(fā)之(zhī)日起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人(rén)应(yīng)会同基金的销(xiāo)售机构(gòu)和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易(yì)所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价(jià)、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部合规控制制度(dù)、风险防范机(jī)制和应急(jí)计划(huà)等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过(guò)程(chéng)中的(de)风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中(桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门zhōng)国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等(děng)高(gāo)新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬(jù)计划软(ruǎn)件(jiàn)产(chǎn)业基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技(jì)投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是(shì)资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投(tóu)已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业(yè)厂房等(děng)产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基(jī)础设施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机(jī)构为(wèi)山(shān)东高速股份有限公(gōng)司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团(tuán)控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公(gōng)路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营(yíng)，积(jī)极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产(chǎn)类(lèi)型及优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低(dī)，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行规(guī)模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产(chǎn)品(pǐn)募集总规(guī)模(mó)169亿元。平(píng)安基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元(yuán)化(huà)产品(pǐn)规(guī)模增长下(xià)，目(mù)前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上(shàng)游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及部(bù)分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公(gōng)募市(shì)场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公募基金(jīn)服务国(guó)家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活(huó)了(le)基(jī)础设(shè)施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实体(tǐ)企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了(le)服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于(yú)进一步推进基础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相(xiāng)关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体系(xì)建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行(xíng)基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制，优化审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善配(pèi)套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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