金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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