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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将阴肖有哪几个生肖承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保阴肖有哪几个生肖护农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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