大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的(de)成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zh尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次ě)为(wèi)了(le)打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人(rén)的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个城市内(nèi)部分(fēn)化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流(liú)入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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