财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比五斤等于多少克，五斤等于多少克千克自一(yī)季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xí五斤等于多少克，五斤等于多少克千克ng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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